1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором аренды.
Настоящим Кодексом, иными законами и актами Президента Республики Беларусь могут быть установлены случаи, когда в отношении отдельных видов арендованного имущества обязанность по производству капитального ремонта такого имущества, в том числе обеспечению наличия на нем в надлежащем состоянии инженерных коммуникаций, может быть возложена только на арендодателя.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором аренды, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, – в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
1) произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
2) потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
3) потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законодательством или договором аренды.
Статья 580. Форма и государственная регистрация договора аренды
Статья 581. Срок договора аренды
Статья 582. Предоставление имущества арендатору
Статья 583. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества
Статья 584. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество
Статья 588. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
Статья 589. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды
Статья 590. Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендодателя
Статья 591. Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендатора
Статья 592. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
Статья 593. Возврат арендованного имущества арендодателю
Статья 594. Улучшение арендованного имущества
Статья 595. Выкуп арендованного имущества
Статья 596. Особенности отдельных видов договора аренды и договоров аренды отдельных видов имущества