По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами и актами Президента Республики Беларусь, в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре – в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законодательством или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 420 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, если иной порядок досрочного расторжения договора не предусмотрен настоящим Кодексом, иными законами и актами Президента Республики Беларусь.
Статья 580. Форма и государственная регистрация договора аренды
Статья 581. Срок договора аренды
Статья 582. Предоставление имущества арендатору
Статья 583. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества
Статья 584. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество
Статья 586. Пользование арендованным имуществом
Статья 587. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
Статья 588. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
Статья 589. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды
Статья 591. Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендатора
Статья 592. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
Статья 593. Возврат арендованного имущества арендодателю
Статья 594. Улучшение арендованного имущества
Статья 595. Выкуп арендованного имущества
Статья 596. Особенности отдельных видов договора аренды и договоров аренды отдельных видов имущества
Статья 598. Срок договора проката
Статья 599. Предоставление имущества арендатору
Статья 600. Устранение недостатков сданного в аренду имущества