Статья 53. Закона РБ О Государственной Регистрации Недвижимого Имущества, Прав на Него и Сделок с ним
Слияние недвижимого имущества. Особенности государственной регистрации недвижимого имущества при слиянии



1. Слияние недвижимого имущества осуществляется на основании договора о слиянии двух или более объектов недвижимого имущества в один объект недвижимого имущества с образованием общей собственности, заключенного в установленном порядке между собственниками и (или) лицами, которым недвижимое имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, на основании решения о слиянии двух или более объектов недвижимого имущества в один объект недвижимого имущества, принятого в установленном порядке их собственником или лицом, которому недвижимое имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, или на основании судебного постановления. Документами, подтверждающими создание, прекращение существования недвижимого имущества в результате слияния, являются соответствующие договор, решение или судебное постановление. Для государственной регистрации создания недвижимого имущества в результате слияния дополнительно представляются в отношении капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения и машино-места – технический паспорт, а в отношении земельного участка – землеустроительное дело.

2. Слияние недвижимого имущества может осуществляться только в отношении объектов недвижимого имущества одного вида и непосредственно примыкающих друг к другу. В отношении капитальных строений (зданий, сооружений) возможно также слияние, если в результате проведения строительных работ произошло образование единого капитального строения (здания, сооружения).

3. В результате слияния двух или более объектов недвижимого имущества создается один объект недвижимого имущества того же вида.

4. Объединенные путем слияния объекты недвижимого имущества считаются прекратившими существование.

5. При слиянии недвижимого имущества регистрационные дела на объединяемые объекты недвижимого имущества закрываются, а на созданный объект заводится новое регистрационное дело.

6. При слиянии недвижимого имущества актуальные права и ограничения (обременения) прав в отношении объединяемых объектов недвижимого имущества переносятся на созданный объект недвижимого имущества.

7. Слияние капитальных строений (зданий, сооружений), в которых возникло совместное домовладение, осуществляется по договору между всеми собственниками изолированных помещений, машино-мест, расположенных в этих строениях (зданиях, сооружениях).

8. Незавершенные законсервированные капитальные строения слиянию не подлежат.

Другие статьи закона

Статья 43. Обжалование действий (бездействия) регистратора

Статья 44. Основания для государственной регистрации создания недвижимого имущества

Статья 45. Основания для государственной регистрации изменения недвижимого имущества

Статья 46. Основания для государственной регистрации прекращения существования недвижимого имущества

Статья 47. Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации недвижимого имущества

Статья 48. Документы, подтверждающие создание вновь образованного земельного участка

Статья 49. Документы, подтверждающие создание вновь построенного капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места

Статья 50. Документы, подтверждающие создание незавершенного законсервированного капитального строения

Статья 51. Раздел недвижимого имущества. Особенности государственной регистрации недвижимого имущества при его разделе

Статья 52. Вычленение изолированного помещения, машино-места из капитального строения (здания, сооружения). Особенности государственной регистрации недвижимого имущества при вычленении изолированного помещения, машино-места из капитального строения (здания, сооружения)

Статья 54. Особенности государственной регистрации при гибели или уничтожении (сносе) недвижимого имущества

Статья 55. Основания для государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество

Статья 56. Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации возникновения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности

Статья 57. Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации возникновения сервитута

Статья 58. Особенности государственной регистрации права общей совместной собственности на недвижимое имущество

Статья 59. Особенности государственной регистрации связанных между собой прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество

Статья 60. Особенности государственной регистрации ипотеки

Статья 61. Особенности государственной регистрации ренты

Статья 62. Особенности государственной регистрации доверительного управления

Статья 63. Особенности государственной регистрации ареста, налагаемого на недвижимое имущество