О Совместном Домовладении
Статья 1. Основные понятия и их определения
Для целей настоящего Закона применяются следующие основные понятия и их определения:
совместное домовладение – это правоотношения собственников недвижимого имущества, включающего земельный...
Статья 2. Отношения, регулируемые законодательством Республики Беларусь о совместном домовладении
Законодательство Республики Беларусь о совместном домовладении регулирует:
отношения собственности совместного домовладения;
порядок управления недвижимым имуществом совместного...
Статья 3. Субъекты отношений по совместному домовладению
Субъектами отношений по совместному домовладению являются собственники недвижимого имущества совместного домовладения – государство в лице его государственных органов, физические и юридические...
Статья 4. Применение законодательства Республики Беларусь о совместном домовладении
Законодательство Республики Беларусь о совместном домовладении применяется при возникновении совместного домовладения:
в существующих нежилых и многоцелевых зданиях;
во вновь...
Статья 5. Законодательство Республики Беларусь о совместном домовладении
Отношения по совместному домовладению регулируются настоящим Законом, Гражданским кодексом Республики Беларусь и иными актами законодательства Республики Беларусь.
ГЛАВА 2
ОТНОШЕНИЯ...
Статья 6. Возникновение и прекращение совместного домовладения
Совместное домовладение возникает с момента возникновения права собственности на нежилые помещения в здании у двух и более собственников.
Совместное домовладение прекращается в...
Статья 7. Осуществление права собственности на нежилые помещения
Собственники недвижимого имущества совместного домовладения владеют, пользуются и распоряжаются нежилыми помещениями, находящимися в государственной и (или) частной собственности, в...
Статья 8. Доля в праве общей собственности на общее имущество
Доля каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество пропорциональна доле площади принадлежащего ему помещения в общей площади нежилых помещений всех собственников...
Статья 9. Осуществление права собственности на общее имущество
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляются по соглашению собственников в пределах, установленных законодательством Республики Беларусь о совместном...
Земельный участок для содержания и обслуживания недвижимого имущества совместного домовладения предоставляется собственникам этого имущества в пользование, владение или продается в частную...
Собственник недвижимого имущества совместного домовладения обязан обеспечить надлежащее содержание и ремонт нежилых помещений, находящихся в его собственности, не нанося ущерба имуществу других...
Статья 12. Ответственность собственников недвижимого имущества совместного домовладения
Собственники недвижимого имущества совместного домовладения, нарушившие требования настоящего Закона, несут ответственность в соответствии с законодательством Республики...
В целях содержания недвижимого имущества совместного домовладения в надлежащем техническом состоянии исполнительные и распорядительные органы осуществляют в соответствии с законодательством...
Статья 15. Управление недвижимым имуществом совместного домовладения
Собственники недвижимого имущества совместного домовладения вправе самостоятельно выбрать способ управления таким имуществом.
Управление недвижимым имуществом совместного домовладения...
Статья 16. Сроки выбора способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения
Решение о выборе способа управления недвижимым имуществом при возникновении совместного домовладения должно быть принято в течение шести месяцев с момента появления в данном домовладении двух и...
Общее собрание собственников по выбору способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения может быть созвано по инициативе собственников, застройщика, предприятия, учреждения или...
Лица, занимающие нежилые помещения совместного домовладения по договору аренды и не имеющие на них права собственности (арендаторы), могут участвовать в договорах о совместном домовладении, о...
Статья 19. Организация непосредственного управления недвижимым имуществом совместного домовладения
При выборе собственниками непосредственного управления недвижимым имуществом совместного домовладения они могут заключить между собой договор о совместном домовладении.
По договору о...
Статья 20. Товарищество собственников
Товариществом собственников признается объединение собственников нежилых помещений, создаваемое в целях обеспечения сохранения, содержания и пользования недвижимым имуществом совместного...
Статья 21. Учредительный документ товарищества собственников
Учредительным документом товарищества собственников является его устав.
Устав товарищества собственников утверждается общим собранием его учредителей – собственников недвижимого...
Статья 22. Государственная регистрация товарищества собственников
Государственная регистрация товарищества собственников осуществляется в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь.
Статья 23. Права товарищества собственников
Товарищество собственников имеет право:
организовывать обслуживание нежилых помещений собственников;
оказывать иные услуги собственникам;
пользоваться кредитами...
Статья 24. Обязанности товарищества собственников
Товарищество собственников обязано:
выполнять договорные обязательства;
обеспечивать надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества совместного...
Статья 25. Членство в товариществе собственников
Членами товарищества собственников могут быть физические и юридические лица, включая государственные органы, являющиеся собственниками нежилых помещений и иного недвижимого имущества совместного...
Статья 26. Органы управления товарищества собственников
Органами управления товарищества собственников являются:
общее собрание его членов;
правление товарищества или его председатель, избираемые по решению общего собрания членов...
Статья 27. Контрольные органы товарищества собственников
Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников общее собрание его членов избирает ревизионную комиссию (ревизора) из числа членов товарищества или...
Статья 28. Ликвидация товарищества собственников
Товарищество собственников может быть ликвидировано по решению:
общего собрания его членов. При этом общее собрание должно выбрать иной способ управления недвижимым имуществом...
Статья 29. Объединение товариществ собственников
Товарищества собственников для координации деятельности, а также представления и защиты общих имущественных интересов могут объединяться на добровольных началах в ассоциации...
Статья 30. Вступление настоящего Закона в силу
Настоящий Закон вступает в силу со дня его опубликования.
Статья 31. Приведение законодательства Республики Беларусь в соответствие с настоящим Законом
До приведения законодательства Республики Беларусь в соответствие с настоящим Законом акты действующего законодательства Республики Беларусь применяются в той части, в которой они не...