1. Залогодатель имеет право:
пользоваться имуществом, являющимся предметом ипотеки, в соответствии с его назначением, не допуская ухудшения и (или) уменьшения его стоимости сверх того, что вызывается нормальным износом. Условия договора об ипотеке, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны;
получать в результате использования имущества, являющегося предметом ипотеки, плоды, продукцию и доходы, если иное не предусмотрено договором об ипотеке;
отчуждать имущество, являющееся предметом ипотеки, в соответствии со статьей 25 настоящего Закона. Под отчуждением имущества, являющегося предметом ипотеки, для целей настоящего Закона понимается заключение сделок с этим имуществом, предусматривающих переход права собственности на это имущество к другому лицу или передачу этого имущества в хозяйственное ведение другому юридическому лицу;
перезакладывать имущество, являющееся предметом ипотеки, если иное не установлено законодательством или договором об ипотеке;
сдавать имущество, являющееся предметом ипотеки, в аренду (наем) или безвозмездное пользование, предоставлять другому лицу право ограниченного пользования этим имуществом (сервитут) с соблюдением условий, предусмотренных статьей 28 настоящего Закона;
иным образом распоряжаться имуществом, являющимся предметом ипотеки, с письменного согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законодательством или договором об ипотеке.
Залогодатель может иметь иные права, предусмотренные настоящим Законом, иными актами законодательства или договором об ипотеке.
2. Залогодатель обязан:
поддерживать имущество, являющееся предметом ипотеки, в исправном состоянии и нести расходы по содержанию этого имущества до момента прекращения ипотеки, если иное не предусмотрено договором об ипотеке;
производить текущий и капитальный ремонт имущества, являющегося предметом ипотеки, в сроки, установленные законодательством, если иное не предусмотрено договором об ипотеке;
истребовать имущество, являющееся предметом ипотеки, из чужого незаконного владения;
принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности имущества, являющегося предметом ипотеки, в том числе для защиты его от посягательств и требований третьих лиц;
немедленно уведомлять залогодержателя о возникновении угрозы утраты (гибели) или повреждения имущества, являющегося предметом ипотеки;
исполнять иные обязанности в соответствии с настоящим Законом, иными актами законодательства или договором об ипотеке.
Статья 12. Содержание договора об ипотеке
Статья 13. Возникновение ипотеки
Статья 15. Прекращение ипотеки
Статья 16. Основные положения о закладной. Форма закладной. Владелец закладной
Статья 17. Содержание закладной
Статья 18. Государственная регистрация перехода прав по закладной
Статья 19. Осуществление прав по закладной и исполнение обязательства, обеспеченного ипотекой
Статья 20. Восстановление прав по утраченной документарной закладной
Статья 22. Страхование имущества, являющегося предметом ипотеки
Статья 23. Права залогодержателя по договору об ипотеке
Статья 24. Последствия утраты (гибели) или повреждения имущества, являющегося предметом ипотеки
Статья 25. Отчуждение имущества, являющегося предметом ипотеки
Статья 27. Последствия нарушения правил об отчуждении имущества, являющегося предметом ипотеки
Статья 28. Обременение имущества, являющегося предметом ипотеки, правами третьих лиц
Статья 30. Условия, при которых допускается последующая ипотека. Последующий договор об ипотеке